Pani Halina mieszka w spółdzielni Słoneczny Stok w Białymstoku.
Mimo nobliwego wieku musiała w pojedynkę stawić czoła całemu aparatowi spółdzielni, gdy pracująca dla zarządu firma zażądała udostępnienia piwnicy.
W bloku na Upalnej, w czasie planowanego wejścia, przy spornej piwnicy pojawiła się osiedlowa policja, pracownicy spółdzielni, przedstawiciele firmy a nawet wiceprezes SM Słoneczny Stok.
Naprzeciwko tej "armii" emerytka.... sama.... jedna...
W nerwowej atmosferze żądano zdjęcia kłódki z drzwi piwnicznej komórki pod rygorem przecięcia skobla. Pani Halina otworzyła kłódkę, ale po chwili ponownie ją zamknęła mówiąc: "a teraz tnijcie".
Tym zachowaniem rozzłościła zebranych i w realiach białostockich powinno to oznaczać wprost "rozwalenie" drzwi.
Tak jednak się nie stało.... Dlaczego?? Pani Halina ma własność mieszkania, a piwnica jest pomieszczeniem przynależnym. Jest współwłaścicielką w majątku. Zgodnie z polskim prawem własność jest chroniona – przynajmniej w niektórych przypadkach.
W tym nie przecięto kłódki ani skobla. Odstąpiono od żądań. Paradoksalnie to obecność osiedlowej policji mogła zaważyć na tak zaskakującym finale, bowiem zgodnie z prawem bez zgody właściciela nie można samowolnie naruszyć jego własności. W omawianym przypadku takiej zgody nie było i nie było też wyroku sądu, który uprawniałby do cięcia.
Z tego humorystycznego zdarzenia płyną ważne wnioski:
- właściciel, nawet w spółdzielni, ma prawa;
- czynności, w tym przekraczające tzw. zwykły zarząd, wymagają zgody właściciela;
- właściciel lokalu (współwłaściciel w majątku spółdzielni) zgodnie z art. 206 kc ma też prawo korzystać z części wspólnych.
Przypomnijmy art. 206 kodeksu cywilnego:
Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaczem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
